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取扱い物件について
東京・神奈川を中心とする
都市部の単身者向け投資用マンション
東京・神奈川を中心とする
都市部の単身者向け投資用マンション
エスティアグループでは投資の安定性を高めるため、東京・神奈川を中心とした都市部の単身者向け投資用マンションにこだわった供給を行っております。
都市部/単身者向けマンションにこだわる理由
日本国内の少子高齢化に伴う大幅な人口減少が謳われる昨今においても、東京・神奈川を中心とする都市部の単身者数は非常に安定しております。
また、国土交通省の資料ではマンションの基本構造となるRC造（鉄筋コンクリート）・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の建物は平均寿命68年、外装の仕上げによっては150年近く寿命を持つと報告されており、中長期での運用を前提とした場合に”安定”を実現しやすいのです。
ワンルームマンション規制条例
新たにワンルームマンションを建設する際の建築許可については、住環境保全等の観点から一定の規制が設けられています。例えば「一戸あたりの最低専有面積」「ワンルームマンション建築主に対しての一定の課税」など、それぞれの自治体によって条例は異なるものの、都内におけるワンルームマンションの供給には制限が設けられているため、需給バランスが安定しやすいのです。
※ワンルームマンションが過剰に増えすぎないように、需要と供給のバランスが保たれております。
賃料が重要な理由
不動産投資は賃貸入居がつくかどうかが最も重要であると言っても過言ではありません。入居率に大きく関わる事象のなかで賃料は大きな比重を占めているため、弊社では賃料設定を重視しております。
提携金融機関はトップクラス
複数の金融機関から融資の相見積もりができる。国内トップクラスの提携金融機関の数で、最も優れた融資プランをご提案します。
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